Opis

Na vrhunski lokaciji v Ljubljani ob Celovški cesti in ob Mercator centru Šiška prodamo moderno zasnovan poslovni prostor v pritličju, pisarno v medetaži, skladišče v kletnih prostorih in prostoren prostor za fitnes.

Prodajni salon v pritličju v izmeri 188 m2 ima samostojen zunanji vhod in veliko steklenih izložbenih površin, ki nudijo neposredno prodajo potrošnikom. Salon ima tudi izhod na zunanjo teraso, ki nudi možnosti prodaje izdelkov za zunanjo uporabo ali pa se lahko koristi kot sprostitveni prostor za zaposlene ali stranke. Prodajni salon ima svoje sanitarije in je s skladiščem  povezan z dvema tovornima dvigaloma in skupnim stopniščem.

V medetaži je pisarna z arhivom in shranjevalnim prostorom v skupni izmeri 96 m2. Dostop do prostora je omogočen preko skupnega stopnišča. Prostor nudi možnosti uporabe za pisarniške prostore, arhiv in skladiščenje manjših izdelkov.

V kletni etaži  se nahaja prostorno skladišče v skupni izmeri 374,5 m2, ki je s predelno steno ločeno na dva prostora. Prostor ima dostop iz skupnega stopnišča in tovornih dvigal do prodajnega salona v pritličju z izhodom na zunanje parkirišče. Višina stropa je 6 m.

Fitnes se nahaja delno v prvem nadstropju v izmeri 542 m2 in delno v drugem  nadstropju v izmeri 542 m2, pri čemer so notranji prostori povezani v zaključeno celoto. Fitnes ima samostojni zunanji vhod preko stopnišča neposredno iz Celovške ceste. Prostori so svetli, z visokimi stropi in uporabni za marsikatero dejavnost. Trenutno so oddani v najem in jih je možno kupiti kot investicijo do poteka najemne pogodbe, potem pa najem podaljšati ali uporabiti za druge namene.

Ogrevanje prostorov je urejeno centralno, s samostojno toplotno postajo. Prostorom pripada 24 lastniških parkirnih mest, pri čemer jih je 18 oddanih za fines, 6 pa se jih uporablja za salon in pisarno.

Prostori imamo izredno dobre možnosti za oglaševanje, saj jim pripadajo strateške pozicije na stavbi z oglaševalskim prostorom proti Celovški cesti in proti parkiriščem Mercator centra, kjer oglasni prostor doseže neposredne kupce centra.

Prostori se prodajajo kot celota, pri čemer so cene oblikovane glede na namembnost prostorov:

- prodajni salon v izmeri 188 m2, cena 300.800 EUR (1.600 EUR/m2)

- pisarna v medetaži v izmeri 96 m2, cena 57.600 EUR (600 EUR/m2)

- skladišče v kleti v izmeri 374,5 m2, cena 187.250 EUR (500 EUR/m2)

- fitnes v prvem in drugem nadstropju v izmeri 1.084 m, cena 1.409.200 EUR (1.300 EUR/m2)

- parkirišča, 24 mest, cena 96.000 EUR (4000 EUR/parkirišče)

skupaj cena 2.050.850 EUR

Etažna lastnina v poslovni stavbi ni urejena, je pa v naravi jasno razvidno in nesporno, kakšen obseg pripada solastniškemu deležu v zemljiški knjigi.

Ocenjujemo tudi, da so prostori odlična priložnost za investicijo, saj se nekateri že oddajajo, druge pa bi hitro lahko oddali v najem.

Prostore odlikujeta odlična lokacija in možnost povezave med celotno Ljubljano ter hitrim dostopom do avtocestnega obroča. Dostop do avtoceste je oddaljen 1,5 km, dostop do centra Ljubljane 4,5 km.

Vabljeni na ogled!

Lokacija nepremičine

Zdravlje Park Bankomat Bencinska črpalka Restavracija Trgovina

Galerija slik

Facebook komentarji

Druge nepremične

• Stanovanjska hiša 

  

  

  Prodaja

  

  Hrvaška, Peroj

  Vrsta objekta Hiša

  Površina 150 m2

  V mestnem jedru Peroja na Hrvaškem prodamo starejšo kamnito hišo v bližini morja.…

  Več € 140.000,00

• Gostinski lokal 

  

  

  Prodaja

  

  Bled, Ljubljanska cesta

  Vrsta objekta Poslovni prostor

  Površina 114,7 m2

  Prodamo gostinski lokal na izredni lokaciji na Bledu s teraso in lastnim parkirnim…

  Več € 540.000,00

• 3-sobno stanovanje 

  

  

  Prodaja

  

  Tržič

  Vrsta objekta Stanovanje

  Površina 58,75 m2

  Na Ravnah v Tržiču prodamo prostorno in popolnoma prenovljeno trisobno stanovanje…

  Več € 79.000,00

• Stanovanjska hiša 

  

  

  Prodaja

  

  Gornje Vreme

  Vrsta objekta Hiša

  Površina 90 m2

  V občini Divača v kraju Vremski Britof prodamo starejšo stanovanjsko hišo, ki…

  Več € 135.000,00

• Poslovni prostori 

  

  

  Prodaja

  

  BRITOF, OLJARICA

  Vrsta objekta Poslovni prostor

  Površina 673,90 m2

  V poslovni stavbi nekdanje tovarne Oljarica prodamo poslovne prostore v skupni izmeri…

  Več € 139.000,00

• Zemljišče 

  

  

  Prodaja

  

  Tržič, Lom pod Storžičem

  Vrsta objekta Zemljišče

  Površina 576 m2

  V lepem naravnem okolju  na robu vasi Lom pod Storžičem prodamo zazidljivo…

  Več € 69 EUR/m2