Poslovni prostori

Opis

Na vrhunski lokaciji v Ljubljani ob Celovški cesti in ob Mercator centru Šiška prodamo moderno zasnovan poslovni prostor v pritličju, pisarno v medetaži, skladišče v kletnih prostorih in prostoren prostor za fitnes.

Prodajni salon v pritličju v izmeri 188 m2 ima samostojen zunanji vhod in veliko steklenih izložbenih površin, ki nudijo neposredno prodajo potrošnikom. Salon ima tudi izhod na zunanjo teraso, ki nudi možnosti prodaje izdelkov za zunanjo uporabo ali pa se lahko koristi kot sprostitveni prostor za zaposlene ali stranke. Prodajni salon ima svoje sanitarije in je s skladiščem  povezan z dvema tovornima dvigaloma in skupnim stopniščem.

V medetaži je pisarna z arhivom in shranjevalnim prostorom v skupni izmeri 96 m2. Dostop do prostora je omogočen preko skupnega stopnišča. Prostor nudi možnosti uporabe za pisarniške prostore, arhiv in skladiščenje manjših izdelkov.

V kletni etaži  se nahaja prostorno skladišče v skupni izmeri 374,5 m2, ki je s predelno steno ločeno na dva prostora. Prostor ima dostop iz skupnega stopnišča in tovornih dvigal do prodajnega salona v pritličju z izhodom na zunanje parkirišče. Višina stropa je 6 m.

Fitnes se nahaja delno v prvem nadstropju v izmeri 542 m2 in delno v drugem  nadstropju v izmeri 542 m2, pri čemer so notranji prostori povezani v zaključeno celoto. Fitnes ima samostojni zunanji vhod preko stopnišča neposredno iz Celovške ceste. Prostori so svetli, z visokimi stropi in uporabni za marsikatero dejavnost. Trenutno so oddani v najem in jih je možno kupiti kot investicijo do poteka najemne pogodbe, potem pa najem podaljšati ali uporabiti za druge namene.

Ogrevanje prostorov je urejeno centralno, s samostojno toplotno postajo. Prostorom pripada 24 lastniških parkirnih mest, pri čemer jih je 18 oddanih za fines, 6 pa se jih uporablja za salon in pisarno.

Prostori imamo izredno dobre možnosti za oglaševanje, saj jim pripadajo strateške pozicije na stavbi z oglaševalskim prostorom proti Celovški cesti in proti parkiriščem Mercator centra, kjer oglasni prostor doseže neposredne kupce centra.

Prostori se prodajajo kot celota, pri čemer so cene oblikovane glede na namembnost prostorov:

- prodajni salon v izmeri 188 m2, cena 300.800 EUR (1.600 EUR/m2)

- pisarna v medetaži v izmeri 96 m2, cena 57.600 EUR (600 EUR/m2)

- skladišče v kleti v izmeri 374,5 m2, cena 187.250 EUR (500 EUR/m2)

- fitnes v prvem in drugem nadstropju v izmeri 1.084 m, cena 1.409.200 EUR (1.300 EUR/m2)

- parkirišča, 24 mest, cena 96.000 EUR (4000 EUR/parkirišče)

skupaj cena 2.050.850 EUR

Etažna lastnina v poslovni stavbi ni urejena, je pa v naravi jasno razvidno in nesporno, kakšen obseg pripada solastniškemu deležu v zemljiški knjigi.

Ocenjujemo tudi, da so prostori odlična priložnost za investicijo, saj se nekateri že oddajajo, druge pa bi hitro lahko oddali v najem.

Prostore odlikujeta odlična lokacija in možnost povezave med celotno Ljubljano ter hitrim dostopom do avtocestnega obroča. Dostop do avtoceste je oddaljen 1,5 km, dostop do centra Ljubljane 4,5 km.

Vabljeni na ogled!


Notranjost


Zunanjost


Galerija slik

  • img_20200915_093810.jpg
  • img_20200915_093715.jpg
  • img_20200915_093821.jpg
  • img_20200915_093828.jpg
  • img_20200915_093847.jpg
  • img_20200915_093900.jpg
  • img_20200915_094403.jpg
  • img_20200915_093737.jpg
  • c4ca4238a0 (18).jpg
  • c81e728d9d (10).jpg
  • img_20210322_133708.jpg
  • img_20210322_133717.jpg
  • img_20210415_111554.jpg
  • img_20210415_111607.jpg
  • img_20210415_111909.jpg
  • img_20210415_111844.jpg
  • img_20210415_112030.jpg


Povzetek

Naslov Ljubljana - Šiška

Vrsta objekta:   Poslovni prostor  

Namen:   Prodaja  

Območje: Osrednja Slovenija

Mesto: Ljubljana

Poštna številka: 1000 Ljubljana

Površina: 1.742,5 m2

Površina cca.:   od 150m2 dalje  

Leto izgradnje: 1973

Leto adaptacije: 1992

Prodajna cena: 2.050.850,00

Agent

Afirmacija d.o.o.
Afirmacija d.o.o.
+386 (0) 40 420 044, +386 (0) 59 055 650
anepremicnine@t-2.si

Lokacija nepremičine

www.anepremicnine.com
Afirmacija d.o.o.
Planina 3, 4000 Kranj
+386 (0) 59 055 650
+386 (0) 59 055 651
anepremicnine@t-2.si