Na odlični in frekventni lokaciji v Kranju prodamo nadstandardni poslovno-stanovanjski objekt v skupni izmeri 396,7 m2 s funkcionalnim zemljiščem v izmeri 803 m2. Objekt stoji ob mestni vpadnici in obsega vrhunske poslovne prostore v izmeri 253,3 m2 ter prostorno stanovanje v izmeri 143,4 m2, z velikim parkiriščem s 17. parkirnimi mesti in prostorom za reklamne table.
Objekt je etažnosti P+1N z ločenima vhodoma v poslovni in stanovanjski del.
POSLOVNI PROSTOR
V pritličju in prvem nadstropju stavbe se razprostirajo popolnoma opremljeni poslovni prostori.
Pritličje obsega recepcijo s čakalnico, tri ločene poslovne prostore kvadrature 10-22 m2, večji prostor v izmeri 90 m2, pomožni prostor za servisne dejavnosti, skladišče, kopalnico z WC-jem, ločen WC in hodnik z garderobno omaro.
V nadstropju se nahaja 5 ločenih poslovnih prostorov za različne storitvene dejavnosti, čakalnica in hodnik.
Poslovni prostori so izdelani iz vrhunskih materialov in opremljeni s kvalitetno opremo, primerni so za pisarniške storitve, fitnes, različne storitvene dejavnosti, kozmetične ali frizerske dejavnosti, zdravstvene ali zobozdravstvene dejavnosti, fizioterapevtske ali masažne dejavnosti.
Dostop je primeren tudi za gibalno ovirane osebe.
STANOVANJE
Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju in obsega kuhinjo z jedilnico, povezano z dnevno sobo z izhodom na balkon, tri sobe, spalnico z izhodom na balkon, dve kopalnici z WC-jem in hodnik.
Ogrevanje je urejeno s toplotno črpalko. Okna so aluminijasta. Tlaki v stanovanju so vinil in keramika v kopalnici.
Delno opremljeno stanovanje je pripravljeno za takojšnjo vselitev, zaradi funkcionalne razporeditve in velikosti je možna tudi preureditev v dve ločeni stanovanjski enoti – dve dvosobni stanovanji.
Objekt je klimatiziran, ima sodoben prezračevalni sistem (rekuperacijo) in hitro pametno električno polnilnico. Je moderno grajen – tenko stenska gradnja, ki omogoča možnosti prilagoditve poslovnih in stanovanjskih prostorov po željah in potrebah kupca.
Objekt je opremljen s pametno sončno elektrarno z močjo 19,2 kW, kar posledično pomeni nizke stroške elektrike. Dvorišče je asfaltirano in obsega 17 parkirnih mest. Na zemljišču se nahaja tudi zunanja shramba v izmeri cca. 20 m2, ki je ločena od objekta.
Celotna nepremičnina ima urejeno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem.
Lokacija ob mestni vpadnici nudi odlične možnosti za oglaševanje in promoviranje lastnih poslovnih storitev ter hiter dostop do avtocestnega priključka, oddaljenega le 4 min vožnje, kar omogoča enostaven dostop za vaše stranke. Vsa potrebna infrastruktura je v neposredni bližini.
Pogoj prodajalca pri prodaji je, da mu kupec povrne del stroškov prodaje nepremičnine, ki ustreza vrednosti 2% (+ DDV) od pogodbene cene.
Nepremičnina ponuja odlične možnosti za opravljanje in povezovanje poslovne dejavnosti ter udobnega bivanja na isti lokaciji.
Vljudno vabljeni na ogled!
Točka na zemljevidu je informativne narave in ne predstavlja dejanske lokacije oglasa.
|
www.anepremicnine.com ANEPREMIČNINE d.o.o. Planina 3, 4000 Kranj |
|
| +386 (0) 40 420 044 | |
| +386 (0) 59 055 651 | |
| anepremicnine@t-2.si |
Uradne ure
Pon, tor, čet: |
8 - 16 h |
| Sreda: | 8 - 17 h |
| Petek: | 8 - 13 h |
| Ogledi: | Po dogovoru |
Zdravlje
Park
Bankomat
Bencinska črpalka
Restavracija
Trgovina
.jpg)